Où en est-on ?

Deux mois sans nouvelles, mais pas sans actions ou événements notoires :)

Nous avons eu une réunion avec la mairie le 12 avril où la mairie nous a informé que le projet a été revu par le promoteur: 

• suppression d'un étage d'un des 2 collectifs (-7 logements)
• 1 lot à bâtir supprimé  (celui dans la zone à risque maximal crue + chute de blocs)
• toits traditionnels, en pente pour les 2 collectifs (au lieu des toits plats)

et... c'est tout.

La densité du projet reste le double de la densité existante alentour. Le terrain est rempli au maximum. Aucun jardin public n'est créé. Bref, le projet initial n'a été modifié qu'à la marge et ne satisfait pas les attentes que nous avons exprimées. A noter que ces attentes concernent autant la qualité de vie des habitants actuels de Noyarey, que celle des futurs riverains du parc de l'Argentier.

Ensuite, nous avons eu une réunion le 19 avril à la mairie avec notamment la maire, la 1ère adjointe, l'adjoint à l'urbanisme. Etaient présentes aussi des personnes de la Métro dont le vice-président de la métro chargé de l'urbanisme (Mr Bustos) .

Et là, les personnes de la Métro nous ont resservi l'argument habituel: on ne peut rien faire, ce projet est conforme au PLUi, tous les indicateurs sont au verts etc...

Nous avons réitéré nos attentes et mentionné le nombre important de signataires de la pétition, mais les lignes n'ont pas bougé.

Nous avons alors creusé les documents d'urbanisme de la Métro et notamment le PADD (Plan d’Aménagement du Développement Durable, qui peut être trouvé ICI) qui donne les grandes orientations et est censé fixer un cadre pour les projets du PLUi.

Nous sommes arrivés à la conclusion que le projet du parc de l'Argentier n'est pas conforme en de nombreux points avec le PADD, et il est évident que dans ce projet d’urbanisation, même révisé, la rentabilité financière prime sur le respect des orientations du PADD. (voir détails plus bas).

Aussi, forts de ces convictions que nos attentes sont en accord avec le PADD, nous poursuivons nos actions, notamment auprès des responsables de la Métro pour mettre ce projet en conformité avec le PADD.

Points de non conformité avec le PADD

Le PADD traduit la volonté de faire de la qualité de vie des habitants le cœur du projet de territoire de la Métropole et le moteur de son attractivité.   Le PADD s’attache tout particulièrement à privilégier une mobilité apaisée	Le terrain concerné est enclavé, peu ensoleillé, L’espace construit sera très dense créant une promiscuité et  laissant peu de place aux espaces verts.   Le projet prévoit une densité excessive amenant une surcharge de circulation sur la rue du Maupas, réputée étroite et dangereuse.
Le PADD préconise de remettre en scène la présence de l’eau	le torrent (ex corridor écologique) sera  isolé par un merlon
Le PADD s’attache à préserver et valoriser le patrimoine naturel, les parcs et jardins, les grand espaces boisés et aquatiques.	Aucun espace public n’est prévu dans le projet
-         Le PADD veut protéger la biodiversité et la trame verte et bleu du territoire.	Plusieurs lots à bâtir sont situés en trame verte et le corridor écologique garant de la biodiversité est supprimé.
-         Le PADD favorise l’intensification du développement urbain dans le cœur métropolitain;	Noyarey ne se trouve pas dans le cœur métropolitain , mais dans une zone périurbaine. La densité du projet est inappropriée à l’environnement.
-         Le PADD préconise de maîtriser le développement des villages, bourgs et hameaux	Une croissance excessive du nombre de logements environ 145 en 2 ans.
-         Le PADD adapte la Métropole au changement climatique	Des lots à bâtir dans une zone où il n’y a pas de soleil durant 4 mois en hiver. Ce qui rend impossible d’avoir des logements « basse consommation »

Synthèse des demandes du collectif pour mettre ce projet en conformité avec le PADD

 UN ALLEGEMENT DU PROJET

Aussi, le collectif « Bien Vivre à Noyarey », n’ayant pas obtenu gain de cause sur une baisse significative du nombre de logements, demande en dernier recours de supprimer les 8 lots à bâtir à proximité du torrent et de la falaise , pour :

1. Baisser le nombre de logements et réduire l’impact sur la circulation dans la rue du Maupas.  
2. Laisser la trame verte vierge de toute habitation, et supprimer la construction du merlon pour que l’eau fasse partie intégrante du paysage comme préconisé dans le PADD.
3. Ne pas proposer des logements dont on sait à l’avance qu’ils seront énergivores (car dans un environnement plus froid par manque de soleil)
4. Ne pas proposer des logements dans un lieu de faible ensoleillement.
5. Aérer le projet pour une qualité de vie meilleure (moins de promiscuité de voisinage, mais une proximité accrue au cours d’eau et à la forêt)